Основные сведения об оценке доли в квартире

	Москва	Московская область	Регионы
Стоимость, руб.*	4 500	5 500	5 500
Сроки, раб. дн.	1-3	2-4	2-4

Обращаем Ваше внимание, что услуга по оценке доли в квартире имеет ряд особенностей, которые Вам важно понимать до начала проведения оценки.

Основной особенностью оценки доли в квартире является сам процесс определения рыночной стоимости доли в квартире.

Бытует два мнения:

1. Доля в квартире равна арифметическому делению стоимости всей квартиры на размер доли. Например, при оценке 1/3 доли в квартире берут стоимость всей квартиры и делят на 3

2. Доля в квартире определяется с использованием анализа рынка продаж долей в квартире. Наш опыт позволяем нам однозначно утверждать, что на текущий момент для Московского региона действует следующий принцип: рыночная стоимость доли в квартире меньше арифметической стоимости доли в той же квартире.

Специалисты нашей компании в своей работе придерживаются 2-ого (второго) мнения. Вы можете более подробно почитать об особенностях оценки рыночной стоимости доли в квартире в статье "Особенности оценки доли в квартире"

Документы, необходимые для проведения оценки доли в квартире:

Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире (либо договор купли-продажи, дарения, ренты)

2. Документы БТИ:

a. технический паспорт либо кадастровый паспорт

b. поэтажный план

c. экспликация

3. Реквизиты заказчика:

a. для физического лица: паспорт

b. для Юридического лица: карточка компании

4. Дополнительные документы:

a. при вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника доли квартиры

b. при оценке нескольких долей в квартире — перечень долей квартир

с. для заказчика - юридического лица — справка о балансовой (и остаточной) стоимости долей в квартире и дате постановки на бухгалтерский учет. Справка оформляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью ответственного лица и круглой печатью организации - заказчика.

Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке. Отчет выполняется в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и стандартов оценки.

Услуга по оценке доли в квартире необходима в следующих случаях:

1. для вступления в права наследства

2. для совершения сделки купли — продажи

3. для раздела имущества супругов

4. для собеса (признание малоимущими)

5. для страхования и т.п.

Основные сведения об оценке доли в квартире

Документы, необходимые для проведения оценки доли в квартире:

Рекомендуем так же ознакомиться: