страницу в закладки

Главная > Оценка недвижимости > Оценка квартиры > Оценка доли в квартире, комнаты


Оценка доли в квартире, комнаты


Акция: стоимость оценки комнаты или части квартиры от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца
. Подробности у менеджера. 

Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции - здесь


стоимость оценки доли в квартире
Стоимость оценки доли в квартире, перечень документов и особенности, которые важно знать при заказе оценки доли в квартире


В данной таблице приведены частные случаи оценки доли в квартире.  случае возникновения вопросов относительно стоимости услуг - звоните нам!


Стоимость, руб. Сроки, р.д.
Оценка доли в квартире для опеки (заключение без выезда) от 4 000 новая цена 2 500 руб.

2-3 (минимальные сроки - от 1 раб. дня)

Заказать услугу он-лайн
Оценка доли в квартире для опеки (с фотографиями) от 5 000
новая цена от
3 000 руб.

2-3 (минимальные сроки - от 1 раб. дня)

Заказать услугу он-лайн
Оценка доли в квартире для нотариуса (вступления в права наследования) от 5 000
новая цена 2 500 руб.

2-3 (минимальные сроки - от 1 раб. дня)

Заказать услугу он-лайн
Оценка доли в квартире для суда от 5 000
новая цена от
2 500 руб.

2-3 (минимальные сроки - от 1 раб. дня)

Заказать услугу он-лайн
Оценка доли в квартире прочих целей от 4 000
новая цена от
2 500 руб.

2-3 (минимальные сроки - от 1 раб. дня)

Заказать услугу он-лайн

 

Особенности оценки доли в квартире



Обращаем Ваше внимание, что услуга по оценке доли квартиры (комнаты) имеет ряд особенностей, которые Вам важно понимать, а оценщику учитывать. Основной особенностью при оценке комнат является сам процесс определения рыночной стоимости части жилой недвижимости.

 

Оценка доли квартиры в большинстве случаев проводится для определения стоимости выкупа доли и учитывает следующие аспекты

 

  1. Если ваша часть жилой недвижимости уже выделена в натуре и состоит из одной или нескольких комнат, то процедура определения стоимости сводится к оценке только этих помещений. Это в полной мере позволяет применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости на основании данных рынка недвижимости того региона, в котором расположен ваш объект.
  2. Если ваша комната или часть жилого помещения не выделена в натуре, например у однокомнатной квартиры несколько собственников и свидетельство у каждого выдано на долю в квартире, то этом случае проводится именно оценка доли в квартире. Сначала определяется стоимость всей жилплощади, а далее из этой стоимости выделяется стоимость ее доли.

Процедура, в общем, сходна с оценкой целой квартиры. Существуют два мнения:

 

  1. Цена любой части квартиры равна арифметическому делению стоимости всей квартиры на ее размер. Например, при оценке 1/3 доли в квартире берут стоимость всей жилплощади и делят на 3
  2. Цена определяется с использованием анализа рынка продаж долей в разных квартирах.

 

Опыт позволяем нам однозначно утверждать, что второй вариант для Московского региона является более точным и обоснованным способом проведения оценки. Вы можете более подробно почитать об особенностях оценки рыночной стоимости части квартиры в статье "Особенности оценки доли в квартире"

 

Случаи, когда требуется оценка доли квартиры


  1. для вступления в права наследства
  2. для совершения сделки купли — продажи 
  3. для раздела имущества супругов
  4. для собеса (признание малоимущими)
  5. для страхования и т.п.
  6. Для органов опеки и попечительства

 

Сроки оказания услуги


Обычно срок оказания услуг составляет 2-3 рабочих дня. В сложных случаях не более 5 рабочих дней.
При необходимости, срок оказания услуг может быть сокращен до 1 (одного) рабочего дня. О возможностях и условиях в случае сокращения сроков необходимо уточнить у менеджера. 

 

Документы, необходимые для проведения оценки комнаты или доли квартиры:


Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной ситуации и задачи для оценки доли в квартиры и оценки комнаты


1. Выписка из ЕГРН (либо Свидетельство о праве собственности на вашу часть в квартире (долю), либо договор купли-продажи, дарения, ренты и т.п.). Предоставляется любой правоустанавливающий/правоподтверждающий документ.


2.Технические документы (Документы БТИ: поэтажный план + экспликация ЛИБО технический паспорт; кадастровый паспорт)


3.Реквизиты заказчика (для физического лица: паспорт (первый лист - разворот + прописка); для юридического лица: карточка с реквизитами компании)


4.Дополнительные документы:   

a. при вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника комнаты или доли квартиры

b. при оценке нескольких долей в квартире — перечень долей квартир

с. для заказчика - юридического лица — справка о балансовой (и остаточной) стоимости долей в квартире и дате постановки на бухгалтерский учет. Справка оформляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью ответственного лица и круглой печатью организации - заказчика.

 

Скачайте и распечатайте перечень документов, необходимых для оценки комнаты (доли, части) в квартире - вам будет удобнее собирать документы


 

Что получает заказчик по завершении работ 

 

Результат работ оформляется в отчет об оценке. Отчет выполняется в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и федеральных стандартов оценки.

 


Вам так же могут потребоваться услуги по оценке:




Оценка жилой квартиры (стандарт)

Оценка квартиры (экскл.)

 

Оценка квартиры в таун-хаусе

Оценка квартиры, приобретенной
по инвест. договору 
(договору долевого участия и т.п.)


Рекомендуем так же ознакомиться:

 

Оценка жилой недвижимости

Оценка квартиры on-line

 

* - стоимость услуг по оценке стоимости комнаты в квартире приведена усреднённо. Окончательную стоимость услуг специалисты определяют после детального ознакомления с заданием на оценку доли и предоставленными для работы документами. Просьба отнестись к этому пункту с пониманием. Частично ответить на вопрос, почему и как формируется стоимость услуг по оценке, поможет статья стоимость оценки