Главная > Библиотека > Документы для оценки > Отчет об оценке

Отчет об оценке

Результатом работ по оценке имущества является отчет об оценке. Отчет оформляется в соответствии с требованиями Закона РФ Об оценочной деятельности. Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений.

Сведения, входящие в отчет об оценке в обязательном порядке:

1. Дата составления и порядковый номер Отчета;
2. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
3. Дата определения стоимости объекта оценки;
4. Цель и задача оценки;
5. Вид стоимости;
6. Сведения об Оценщике;
7. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
8. стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
9. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
10. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, фотографии объекта оценки, документы Оценщика.

Примерное оглавление отчета об оценке:

1. Общие сведения
2. Основные понятия и методология процесса оценки
3. Анализ объекта оценки и его окружения
4. Анализ рыночной ситуации
5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки
7. Согласование результатов оценки
8. Итоговое заключение о стоимости
9. Заявление об оценке
10. Список использованных источников

Мы строго следим за качеством своих услуг и всегда делаем достоверные отчеты, актуальные на сегодняшний день. Что делать, если у вас на руках оказался документ, в данных которого вы сомневаетесь, вы можете узнать из статьи недостоверный отчет об оценке.

Приложения

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью оценочной компании.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки (ст. 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» 135-ФЗ)

Отчет предоставляется Вам в двух экземплярах (если иное не оговорено договором на оказание оценочных услуг), имеющих одинаковую юридическую силу.

Если Вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его Вам по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец отчета об оценке квартиры (временно недоступен) . Отчет был составлен при проведении оценки квартиры в г. Москва. В нем отсутствуют некоторые цифры, поскольку они не подлежать разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу.