Главная > Библиотека > Документы для оценки > Отчет об оценке

Отчет об оценке

Результатом работы Оценщика является отчет об оценке. Отчет оформляется в соответствии с требованиями 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., статья 11 (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ). Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений:

1. Дата составления и порядковый номер Отчета;
2. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
3. дата определения стоимости объекта оценки;
4. цель и задача оценки;
5. вид стоимости;
6. сведения об Оценщике;
7. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
8. стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
9. Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
10. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, фотографии объекта оценки, документы Оценщика.

Примерное оглавление отчета об оценке:

1. Общие сведения
2. Основные понятия и методология процесса оценки
3. Анализ объекта оценки и его окружения
4. Анализ рыночной ситуации
5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки
7. Согласование результатов оценки
8. Итоговое заключение о стоимости
9. Заявление об оценке
10. Список использованных источников

Приложения

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки (ст. 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» 135-ФЗ)

Отчет предоставляется Вам в двух экземплярах (если иное не оговорено договором на оказание оценочных услуг), имеющих одинаковую юридическую силу.

Если Вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его Вам по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец отчета об оценке квартиры (временно недоступен). Отчет был составлен при проведении оценки квартиры в г. Москва. В нем отсутствуют некоторые цифры, поскольку они не подлежать разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу.