страницу в закладки

ГлавнаяБиблиотека > Статьи об оценке > Независимая экспертиза квартиры после залива

 

Независимая экспертиза после залива квартиры

 

Вас залили. Что делать, если мирно решить вопрос не получается? Какова цена этого вопроса? Как известно, разрешение споров, касающихся затопления квартир и других помещений, редко заканчивается мирным путем. В том случае, если стороны не пришли к взаимопонимаю в ходе мирных переговоров,  и одна из сторон не компенсировала другой стоимость ущерба, дело передается на рассмотрение суда. Но для подачи искового заявления в суд потерпевшей стороне помимо составления Акта о затоплении помещения, а также фиксации факта затопления путем видеозаписи и фотосъемки, целесообразно провести оценку поврежденного имущества, т.е. необходимо заказать независимую экспертизу квартиры после залива в оценочной компании. На ее основании рассчитывается цена иска при подаче заявления в суд, а также использовать этот отчет, как доказательство, обосновывающее ваши материальные исковые требования.

 

Случаи, когда необходимо проведение независимой экспертизы ущерба квартиры после залива

 

Итак, затопление квартиры может произойти в результате


  • хозяйственной деятельности (бездеятельности) соседей сверху (причина находится в их квартире).
  • аварии на общем имуществе дома (течь стояка, крыши, межпанельных швов), т.е. по вине эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ, управляющая компания и т.п.);
  • тушения пожара;

 

Также характерны случаи, когда

 

  • виновником залива являетесь вы, а потерпевшая сторона требует с вас материальной компенсации, которая явно превышает причиненный вами ущерб. В этом случае, проводится "встречная оценка" другим оценщиком.
  • в суде имеются два отчета об оценке - истца и ответчика, сумма стоимости ущерба в которых серьезно различаются. В этом случае судом назначается новая судебно-оценочная экспертиза.

 

В любом из этих случаев мы готовы придти к вам на помощь, в том числе обеспечить представительство в суде.


Сроки и цены на услуги по проведению экспертизы

 

Наши цены на независимую экспертизу затопления квартиры и сроки проведения работ:

 



Москва Московская область
Стоимость экспертизы оценки ущерба от залива, Цена руб. за помещение от 4 000 руб.
новая цена-
от 3 500 руб.
5500 руб.
новая цена -
от 3 500 руб.
 
Сроки, раб. дн. от 3 от 3

Процедура проведения оценки ущерба после затопления квартиры


  • не следует приглашать эксперта-оценщика на следующий день после залива, так как следы лучше всего заметны после того, как помещение частично высохнет;
  • до вызова экспертов и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений;
  • созвонитесь с нашей компанией и согласуйте стоимость и сроки проведения работ;
  • далее на проведение экспертизы затопления квартиры следует пригласить вторую сторону. Это следует сделать документально. Обычно второй стороне направляется извещение с помощью телеграммы с уведомлением о вручении за 3 дня до начала работ оценщика.
  • в назначенный день и время наш специалист по оценке произведет осмотр и фотодокументирование всех дефектов и повреждений. Обычно это занимает не более 2-х часов
  • через 3-5 дней вы получаете отчет независимой экспертизы по оценке квартиры после залива;
  • на основании отчета вы готовите иск в суд. Не забывайте, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба, сам ущерб и судебные издержки вам оплатит виновная сторона после признания вины судом. Если вы хотите, наша компания поможет вам подготовить иск и будет представлять ваши интересы в суде в любом объеме. Цена данной услуги не входит в стоимость проведения экспертизы по заливу и обсуждается отдельно.

 

Как правильно выбрать организацию для проведения независимой экспертизы после залива квартиры

 

Экспертиза квартиры и поврежденного имущества производится независимым оценщиком, имеющим право на ее проведение в соответствие с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом потерпевшей стороне при выборе конкретного оценщика необходимо обратить внимание на следующие аспекты (статья 4 вышеуказанного закона):

 

  1. Факт членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков (свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков)
  2. Факт страхования гражданской ответственности (договор о страховании гражданской ответственности)
  3. Наличие специального образования в области оценочной деятельности (диплом о получении специального образования)
  4. Факт работы такого специалиста в каком либо центре или бюро оценки, в оценочной компании
  5. Желательно, чтобы специалист имел опыт именно в вопросах независимой экспертизы после затопления квартиры.
  6. Для выбора также важна цена экспертизы и стоимость других сопутствующих услуг.

 


В случае, если в последующем выяснится, что оценщик не отвечает вышеуказанным требованиям, то его отчет об оценке может быть признан судом, рассматривающим дело о затоплении (заливе) помещения, недействительным. В результате чего возможно назначение новой оценки в рамках судебного разбирательства. В этом случае получиться так, что вы напрасно потратите свое время и деньги на такую независимую экспертизу квартиры после залива. Обращаем ваше внимание, что специалисты нашей оценочной компании удовлетворяют всем приведенным требованиям в полной мере.

 

Особенности проведения экспертизы


Если вас залили соседи, то проведение независимой экспертизы после затопления квартиры и оценки поврежденного имущества, наряду с составлением Акта о затоплении, а также иной фиксацией затопления, является очень важным моментом. В соответствие со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки относятся к письменным доказательствам. После проведения экспертизы поврежденного от затопления движимого и недвижимого имущества стороне необходимо предъявить требования к виновнику в судебном порядке. То есть, потерпевшая сторона должна подать исковое заявление в отношении виновника затопления. При этом стоит отметить, что такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Кроме того, при подаче искового заявления стоит учитывать, что при определении подсудности возникшего спора о затоплении большое значение имеет цена иска, указанная потерпевшей стороной в исковом заявлении.

 

Итак, если цена иска не превышает 50 000 рублей, то в таком случае потерпевшая сторона обязана подавать исковое заявление мировому судье. Если же цена иска более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный суд (статьи 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае если данное правило будет нарушено, то суд (будь-то мировой или районный) возвратит исковое заявление потерпевшей стороне без рассмотрения спора по существу.

 

В заключение хотелось бы отметить, что потерпевшей стороне необходимо очень ответственно подойти к определению размера причиненного ущерба. А в этом вам может помочь только независимая экспертиза квартиры после залива. Отсутствие отчета об оценке, либо проведение ее некомпетентными в данной области специалистами может повлечь для потерпевшей стороны очень неблагоприятные последствия при разрешении спора в судебном порядке.