страницу в закладки

ГлавнаяБиблиотека > Статьи об оценке > Оценка недвижимости или квартиры для ипотеки в Сбербанке и других банках

 

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

 

Акция: стоимость оценки недвижимости или квартиры для банка или комнаты в квартире от 3 800 руб!
Акция проходит до конца этого месяца. Подробности у менеджера.
Чтобы узнать подробности, звоните:

+7 (495) 54-54-857

Общие условия проведения акции - здесь

 

Заказать оценку

 

Когда вы решаетесь прибегнуть к ипотечному кредитованию, чтобы улучшить свои жилищные условия, то оценка квартиры для Сбербанка или любого другого банка обычно становится для вас обязательной процедурой на пути к получению заветного кредита. Ипотека - это банковский риск, особенно, когда речь идет о крупных суммах. Чтобы обезопасить себя, кредитное учреждение оставляет приобретаемое клиентом недвижимое имущество в качестве залога, которое переходит в вашу полную собственность только после выплаты кредита. Разумеется, кредитор хочет знать, сколько стоит залоговое имущество на рынке недвижимости. В таких крупных учреждениях, как Сбербанк, услуга по оценке залогового имущества поставлена на поток и отработана до мелочей.

 

Давайте подробно рассмотрим наиболее часто возникающие при этом вопросы.

 

Зачем нужна оценка квартиры банку?

Почему банк доверяет независимым оценщикам?

Сроки и стоимость услуг

Какие документы нужны для проведения оценки недвижимости для банка? 

Есть ли особенности при оценке квартиры для Сбербанка России?

Перечень банков, которые принимают отчеты нашей компании

 

и подробнее остановимся на каждом из них.

 


Зачем нужна оценка квартиры банку


  • Чтобы определить размер денежной суммы, которую банк может выдать вам без риска.
  • Процедура обязательна при получении ипотечного кредита или передаче жилой недвижимости в залог в банк.

Размеры кредита определяются исходя из пожеланий клиента и стоимости залогового имущества. Итак, кредит для ипотеки банк согласится вам выдать только при наличии документа о текущей рыночной стоимости приобретаемого имущества. Это необходимое условие для дальнейшего расчета размера выдаваемого кредита. При оформлении вами ипотечного кредита залогом становится приобретаемое жилье, и оценка недвижимости для ипотеки в банке определяет рыночную стоимость залогового имущества. Имея в залоге вашу квартиру, банк, таким образом, страхуется от возможных потерь заемных средств при неплатежеспособности заемщика или других обстоятельствах.


Почему банк доверяет независимым оценщикам при оценке недвижимости?


Главной особенностью независимой оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке или другом кредитном учреждении является условие участия в процессе трех сторон – заемщика, банка и независимого оценщика. При этом учитываются интересы всех трех сторон. Заемщик получает кредит под залог недвижимости, при этом сумма залога точно соответствует реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Банк, в свою очередь, уверен, что при оценке недвижимости для ипотеки независимый оценщик учел все факторы, оказывающие влияние на правильное определение стоимости залога.


Надо учитывать консерватизм и осторожность банков, и понимать, что они доверяют больше документам, а не словам, и не дадут кредит без тщательной проверки залога. И любая, на первый взгляд мелочь или неточность в отчете об оценке, может стать веским основанием для отказа вам в выдаче кредита. Только опытный и профессиональный эксперт, разбирающийся в требованиях банка к содержанию отчета, и имеющий опыт оценки квартир для банков, подготовит требуемый документ правильно с учетом требований конкретного кредитного учреждения.


Не все банки соглашаются принять отчет любой оценочной компании. Иногда они имеют своих аккредитованных оценщиков, которые выполняют оценку недвижимости для банка на его условиях. А чаще сотрудничают с независимыми оценочными компаниями. Например, нашими партнерами являются Сбербанк России и Газпромбанк. Важно понимать, что перед тем как провести оценку квартиры для Сбербанка, к примеру, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО выяснить, какие оценочные компании аккредитованы при нем. В противном случае, если вы закажите отчет об оценке в любой выбранной вами, но не аккредитованной банком компанией, то результаты такого отчета для целей залога приняты им к рассмотрению просто-напросто не будут, а вы зря потратите свои деньги и время. Дополнительную информацию вы также можете узнать на странице оценка квартиры для ипотеки.


Итак, процедура оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке и любом другом кредитном учреждении, обычно выполняется в независимой оценочной компании. Специалисты нашей компании обоснуют стоимость имущества и определят ее максимально точно с учетом всех необходимых факторов. Наши оценщики сделают для вас два экземпляра отчета, один из которых остается у вас, а второй экземпляр вы отдадите в банк. Мы всегда учитываем тот факт, что обращении к нам за оценкой квартиры для банка у заказчика остается совсем немного времени до совершения сделки, поэтому наши специалисты подготовят для вас отчет максимально быстро – за 1-2 дня с момента проведения осмотра жилплощади.


Сроки и стоимость услуг

 
  • Стоимость услуг составляет от 3 800 рублей.
  • Стандартный срок 2-3 рабочих дня. Минимально возможный срок - 1 рабочий день (в этом случае потребуется доплата за срочность)

 

Документы для оценки

 

Для выполнения оценки вашей квартиры или иной недвижимости для банка в Москве необходимы следующие документы:

 

  • выписка из ЕГРН (свидетельство о госрегистрации права на собственность или документ, подтверждающий права на объект);
  • удостоверение личности заказчика (паспорт или иной документ);
  • документы из БТИ (поэтажный план + экспликация либо выписка из техпаспорта (сам технический пспорт))
  • если у квартиры есть обременения – их описание.

При осуществлении оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке (в частности, оценки квартир для СБЕРБАНКА и ГАЗПРОМБАНКА, так как именно эти финансовые организации предлагают весьма выгодные условия ипотечного кредитования) оценочная компания собирает максимальный объем сведений об оцениваемом объекте и гарантирует своей репутацией и аккредитацией, что результаты оценки будут банком приняты безоговорочно, а вы без проблем получите заветный кредит на улучшение жилищных условий.

При оценке квартиры для банков при получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы,  список которых вы можете скачать здесь

 

Особенности оценки квартир и недвижимости для ипотеки в Сбербанка России


Безусловно, Сбербанк России, является крупнейшим российским кредитным учреждением. И очень много людей доверяют свое кредитование именно ему. Не удивительно, что он может диктовать свои условия на рынке ипотечного кредитования недвижимости. Поэтому, прежде, чем принимать решение, вам следует знать, что в большинстве случаев у вас потребуют отчет об оценке, выполненный в аккредитованной оценочной компании, которая знает все специфические требования финансового учреждения к отчету. Поэтому выполнение отчета об оценке квартиры для Сбербанка у нас гарантирует вам, что такой отчет будет наверняка им принят без лишних вопросов.

 

Перечень банков, которые принимают отчеты нашей компании


В настоящий момент отчеты об оценке квартиры, выполненные для целей получения ипотеки (рефинансирования, оформления закладной и т.п.) принимаются следующими банками: 

 

Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России" 
Нам доверяет
ОАО "Газпромбанк" 
Мы аккредитованы при КБ "МФБанк" ООО


Наши отчеты принимает ПАО Банк ЗЕНИТ ООО

Мы аккредитованы при ПАО АКБ "Металлинвестбанк"


Наши отчеты принимает ТКБ БАНК ПАО (ТрансКапиталБанк)


Все банки, принимающие отчеты
по стандартам АИЖК

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»

Полный перечень банков,

принимающих отчеты об оценке,

выполненные специалистами ООО "БК-Аркадия"

  находится тут.




 


Если вам необходимо проведение оценки квартиры для банка или ипотеки – обращайтесь к нам, мы поможем!