страницу в закладки
|
Главная > Библиотека > Статьи об оценке > Оценка городских земель Оценка городских земель
При оценке городских земель определяется наиболее вероятная рыночная стоимость земельного участка, находящегося в рамках границ населенного пункта. Участки земли в городах привлекательны своей способностью обеспечивать дополнительный доход за счёт благоустройства освоенных территорий и наличия развитой транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Размер земельной ренты в населенных пунктах в основном формируется и определяется следующими факторами: спросом, ограниченностью, полезностью и ликвидностью земельных участков.
Оценка стоимости городских земель проводится:
Наше бюро оценки недвижимости предлагает вам полный перечень услуг по Особенности оценки земли городовЦенность различных городских территорий неодинакова. Соответственно от этого зависит и стоимость земли в городе. т условий размещения конкретных участков в плане города. Критериями комплексной экономической оценки городских земель являются:
Также важное имеют значение престижность самого города или его конкретного района, социально-экономические условия проживания населения, культурное значение и др.
При оценке городских земель необходимо учитывать и затраты для поддержания улучшений всех видов инфраструктуры, созданной до этого в течении длительного времени. Этот критерий является объективным ориентиром для обоснования суммы земельных платежей, а в будущем и единого налога на недвижимость. Оценка земли в городе проводится с учетом рыночных цен, ставок арендной платы за земельные участки в границах поселений (застроенные и незастроенные), площади земельного участка и его месторасположения, функционального (разрешенного) использования оцениваемого земельного участка (оно не должно противоречить градостроительному регламенту). Наша московская оценочная компания с максимальной точностью учтет все факторы, влияющие на стоимость вашего земельного участка и подготовит полный отчет об оценке. Смотрите также статью оценка земли населенных пунктов |