страницу в закладки

ГлавнаяБиблиотека > Статьи об оценке > Акт оценки имущества



Акт оценки имущества


Оценка стоимости любого имущества заканчивается составлением акта оценки. Отчет об оценке имущества одинаков как для юридических, так и для физических лиц, а его содержание зависит от вида имущества, представленного к оценке и ее целей. Процедура установления стоимости проводится в соответствии с Законом об оценочной деятельности в РФ и другими документами, которые регулируют деятельность оценщика.


Для юридических лиц акты оценки такого имущества представляют из себя отчеты по оценке основных производственных средств:


  • оценивается стоимость зданий и сооружений, коммуникаций, которые каким-либо способом связаны с землей и перемещение которых связано с нанесением серьезного ущерба;
  • производится оценка земельного участка, его местоположение, предполагаемый доход, при этом учитываются факторы, связанные с целевым назначением земли;
  • оценивается стоимость автомобилей, грузоподъемных механизмов. При этом учитываются данные о техническом состоянии, сроки амортизации, первоначальная стоимость. Также проводится классификация принадлежности машин и механизмов к определенному виду транспорта: автомобильному, железнодорожному, воздушному и т.д.;
  • оценивается стоимость оборудования: технологические и поточные линии, станки, приборы и т.д.;
  • оценивается стоимость складских запасов сырья и готовой продукции.

Такая процедура помогает увидеть эффективность работы, определить стоимость активов и пассивов компании, принять возможные решения для инвестиций или других обоснованных решений, определить возможность и перспективы роста.


Отчет об оценке имущества должен содержать:


  • сертификат оценки;
  • даты, характеризующие эти процедуры (дата начала и окончания оценки, срок действия отчета);
  • сведения об объекте оценки;
  • цель проведения;
  • обзор рынка, к которому принадлежит объект;
  • нормативно-правовые акты, по которым осуществлялась оценка имущества;
  • методы, методология и оценочные процедуры, которые применялись;
  • выводы о стоимости имущества;
  • необходимые приложения (копии документов, фотографии, чертежи, таблицы);
  • любые дополнительные сведения;
  • подпись оценщика и печать оценочной компании.

Акт оценки имущества предприятия — документ доказательного значения. Этот отчет может потребоваться для предъявления в государственные органы или физическому лицу с целью доказательства рыночной стоимости любого объекта. Цели проведения процедуры установления стоимости могут быть самыми разными. Подробнее вы можете узнать о них на страницах оценка стоимости движимого имущества и оценка стоимости недвижимого  имущества. Требования к содержанию и оформлению акта оценки основных средств или имущества установлены стандартами оценки.


Если речь идет об оценивании государственной или муниципальной собственности, то Акт подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или местного самоуправления.


Надлежащим образом оформленные акты осмотра, экспертные заключения, отчёты об оценке движимого и недвижимого имущества обычно не вызывают дополнительных вопросов и споров у страховых, финансовых, контролирующих организаций. При возникновении споров по возмещению нанесенного вреда акт оценки имущества служит доказательством в суде.