страницу в закладки

ГлавнаяБиблиотека > Статьи об оценке > Оценка для выкупа

 

Оценка для выкупа


В финансово-экономической деятельности субъектов бизнеса нередки случаи, когда проводится процедура выкупа любого имущества или бизнеса у его владельца, другим физическим или юридическим лицом, или государством. При этом обе стороны сделки заинтересованы, кроме ее проведения, и в том, чтобы ее цена была справедливой, как для одной, так и для другой стороны. Как раз реальную рыночную стоимость выкупного имущества и призвана установить оценочная компания. Именно цена сделки, определенная независимым оценщиком, будет справедлива и приемлема для обеих сторон.

 

Наша компания предлагает вам полный перечень услуг по оценке имущества для выкупа


 

Оценка для выкупа необходима при


  1. Выкупе доли в совместной собственности. Такой случай может возникнуть, если собственники не желают раздела имущества (или его нельзя выделить в натуре и разделить) Тогда один из них вправе выкупить долю другого по рыночной цене. Ситуация характерна для раздела недвижимости между собственниками.
  2. Выкупе доли в бизнесе. Ситуация возникает обычно тогда, когда один или несколько собственников  решают выйти из состава учредителей компании
  3. Выкупе акций и ценных бумаг. Такой вариант предусмотрен ст. 75 ФЗ РФ "Об акционерных обществах". Акционеры вправе вправе требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих им акций в ряде установленных законом случаях. Например, реорганизации общества или крупных финансовых расходов, если они голосовали против них, изменениях в уставе общества, ущемляющих их права. Цену выкупаемых акций устанавливает Совет директоров, но она не может быть меньше их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
  4. Выкупе имущества арендатором у арендодателя. Этот случай предусматривает варианты выкупа как на основании наличия соответствующего пункта в договоре аренды, так и на основании ФЗ РФ № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации...», который допускает возмездное отчуждение арендуемого имущества из госсобственности лицами, пользующимися преимущественным правом выкупа. При этом его цена на момент выкупа должна устанавливаться независимым оценщиком.
  5. Выкупе госдолга. Тогда процедура оценки необходима владельцам государственных ценных бумаг при наступлении срока их погашения.
  6. Выкупе имущества для государственных и муниципальных нужд. Иногда у государства возникает необходимость в силу каких-то форс мажорных обстоятельств вернуть себе частную собственность граждан или юридических лиц. Например, если через ваш земельный участок должна пройти автомагистраль. Массовый характер такая процедура имела место быть при подготовке к олимпийским играм в Сочи - государство возвращало себе в собственность большое количество участков земли. Стоимость недвижимости конечно возмещается, но не всегда эта цена может быть рыночной. В этом случае собственник имеет право заказать независимую оценки земли для выкупа и через суд требовать возмещения рыночной стоимости утраченного своего имущества.
  7. И другие случаи выкупа любых видов имущества, оборудования, акций, транспортных средств и т.п.

Наша оценочная компания готова провести для вас независимую оценку при выкупе любого имущества для любых целей. Звоните, мы поможем!