Эксперт по оценке недвижимости, имущества, автомобилей, бизнеса, квартир или ущерба может потребоваться вам во многих случаях. Например, такие специалисты необходимы при любой операции с недвижимостью. Когда вы решили продать или купить квартиру, загородный дом, коттедж и хотите узнать настоящую стоимость объекта продажи-покупки. Сделать это может только независимый эксперт оценщик.

Перед тем как застраховать свое имущество, также нужно определить его стоимость. Безусловно, страховая компания пригласит своего, как бы независимого оценщика, но такая односторонняя услуга оценки не всегда может быть объективной, поэтому желательно прибегнуть к услугам, которые может предложить независимый профессиональный эксперт по оценке имущества.

Возьмем еще один частный случай. Например, дом, в котором вы проживали, сносят, а администрация города предоставляет вам другое жилье. Но вы не уверены, что замена эквивалентна. Лучший способ узнать правду — заказать оценку квартиры, прежнюю и будущую и сравнить их стоимости, для этого необходим эксперт по оценке квартир. При разнице не в вашу пользу можно требовать от властей предоставления более дорогой квартиры. Недвижимость для любого из нас является основным капиталом, поэтому очень важно при любых операциях с ней знать ее цену на сегодняшний день, чтобы не прогадать, а наоборот получить максимальную выгоду от сделки. Эксперт по оценке недвижимости всегда поможет вам в этом.

При заключении договора аренды с включением положения о повышении уровня арендной платы, последняя устанавливается в процентах от рыночной стоимости. Соответственно, чтобы обосновать повышение или понижение суммы арендной платы, нужно официально определить стоимость арендуемого имущества и провести оценку аренды. И снова вам потребуется независимый эксперт по оценке.

Совершение операций купли-продажи предприятий и хозяйственных комплексов может потребовать оценки текущей стоимости недвижимости, принадлежащей предприятию или входящей в хозяйственный комплекс. И в этих случаях вам будут нужны услуги эксперта по оценке бизнеса, который сможет провести оценку стоимости бизнеса.

Оценка используется и в целях оптимизации налогообложения. Ставка налога на имущество предприятий невысока, но если налоговая база, которая формируется из нескольких строк баланса, велика, то и налог, подлежащий уплате в бюджет, может составить весьма крупную сумму. Правильная оценка имущества предприятия, проведенная с помощью опытного профессионала, позволит сократить ее и минимизировать ваши налоговые издержки.

Если вашему имуществу нанесен ущерб в результате любых действий третьих лиц. То вам также необходимо воспользоваться услугами независимого эксперта по оценке имущества. Оценка ущерба, проведенная нашими специалистами, поможет вам получить компенсацию за испорченное имущество.

Вы хотите купить или продать автомобиль? Но как узнать его реальную стоимость, чтобы не прогадать? Специалист по оценке автомобилей у официального дилера или в комиссионном магазине наверняка занизит стоимость, так как наряду с услугой оценки фактически выполняет роль покупателя автомобиля или доверенного лица потенциального покупателя. Вам снова придется воспользоваться услугами независимого эксперта по оценке автомобилей из нашего центра оценки и экспертиз.

Иногда оценка является обязательным условием при совершении сделки. В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязательная оценка необходима в следующих случаях:

Проведение оценки объектов и привлечение услуг независимого оценщика является обязательным в случае вовлечения в сделку таких объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в том числе:

при определении стоимости объектов оценки (обычно недвижимости), принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
при использовании объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;
при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;
при передаче объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
при национализации имущества;
при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, а также на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, и в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта". (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ).

Также профессиональный эксперт по оценке имущества в Москве может понадобиться вам в следующих случаях:

Освобождение собственниками жилых помещений по Решению органов власти г. Москвы в связи с:
Реконструкцией жилого фонда
Сносом дома
Переоборудованием помещений в нежилой фонд. (Закон г. Москвы «О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения № 21-73 от 09.09.1998 г. (в ред. от 22.12.2004 г.) Статья 14).
проведения процедуры банкротства (в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ, от 26.11.2002 г., ст. 38, 110, 111, 115, 130, 132, 139)
Выкуп и реализация акций Акционерным обществом (Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26.12.1995 (в ред. от 29.12.2004) Статьи 75 п.3, 76 п. 6, 77 п.2)
Размещение средств пенсионных резервов в объекты недвижимого имущества (Федеральный закон «О негосударственных пенсионных фондах» № 75-ФЗ от 07.05.1998 (в ред. от 02.12.2004) Статья 25 п. 6)
Принятие к бухгалтерскому учету основных средств по договору дарения (ПБУ 6/01 «Учет материально-производственных запасов» (в ред. приказа Минфина РФ от 18.05.2002 № 45н))

И это далеко не полный перечень случаев, когда необходимо обратиться к услугам профессионального независимого оценщика. Законодательством предусмотрен полный перечень случаев оценки (rar-архив, 21 кБ), когда необходимо прибегнуть к его услугам.

В заключение хотелось бы еще раз подчеркнуть, что оценка стоимости имущества является важным аспектом в деятельности любого хозяйствующего субъекта. Информация о стоимости активов предприятия интересует не только его менеджеров, но и тех, от кого во многом зависит успех бизнеса — партнеров, кредиторов, акционеров. Так что не стоит недооценивать оценку.

Эксперты нашего центра оценки предлагает услуги по оценке всех видов недвижимости, имущества, бизнеса, автомобилей, ущерба, квартир и других активов, подробности вы можете узнать перейдя по ссылке Услуги оценки. В нашем штате работают профессионалы, которые готовы выполнить любые работы по определению стоимости вашего имущества в максимально короткий срок и за приемлемую цену