Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка жилья и жилой недвижимости для купли-продажи

Оценка жилья, оценка жилой недвижимости для различных целей

• Оценка жилой недвижимости для кредитования
• Оценка жилой недвижимости для страхования
• Оценка жилой недвижимости для имущественных споров
• Оценка жилой недвижимости для вступления в наследство

Оценка жилой недвижимости представляет из себя оценку следующих объектов - жилые дома, комнаты в них, квартиры и комнаты в квартирах. Оценка жилья подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав(например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта жилой недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Преимущество независимой оценки жилой недвижимости состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика об оценке жилья является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Часто жилье служит обеспечением обязательства по кредитному договору. В такой ситуации отчет об определении рыночной и ликвидационной стоимости, предоставленный Заказчику независимым экспертом по оценке, будет являться для кредитного учреждения важнейшим фактором при определении величины кредита. Если Вы намерены произвести оценку жилья с целью получения кредита под ее залог, рекомендуем Вам посмотреть страницу Оценка залога. Наличие отчета об оценке жилья является главным аргументом в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Частные случаи оценки жилой недвижимости

Оценка квартиры для кредитования

Заявка на оценку квартиры для кредитования

Если Вы планируете получить кредит в банке, то Вам придется предоставить имущество в обеспечение кредита. Бывают случаи (например, ипотечное кредитование), когда кредит берется на покупку квартиры, которая в свою очередь принимается к обеспечению кредита. В этом случае банк попросит Вас провести независимую оценку жилой недвижимости - получить рыночную стоимости квартиры. 

Оценка жилья для кредитования занимает не более 3 (трех) рабочих дней.

Оценка квартиры для страхования

Заявка на оценку квартиры для страхования

Обычно, объектами страхования являются:

1. Квартиры или отдельные комнаты в квартире жилого дома
2. Отдельно стоящие дома, хозяйственные постройки, находящиеся на отведенном Страхователю земельном участке
3. Внутренняя отделка жилых помещений
4. Инженерное оборудование в квартире или жилом доме

Для того чтобы произвести страхование квартиры, дома и т.д., необходимо помимо других документов в страховую компанию предоставить отчет о рыночной стоимости Вашей жилой недвижимости - квартиры, дома, или расчет стоимости внутренней отделки помещения, который вы можете получить проведя оценку жилья.

Оценка жилья для целей страхования занимает не более 3 (трех) рабочих дней.

Оценка квартиры для решения имущественных споров

Заявка на оценку квартиры для решения имущественных споров

К сожалению, в настоящее время, случаи имущественных споров случаются достаточно часто. Споры обычно возникают при разделе имущества между супругами при разводе, наследниками при вступлении в права наследства. Оценка жилья становится необходимой процедурой для справедливого раздела имущества в суде.

Оценка жилой недвижимости для решения имущественных споров занимает не более 3 (трех) рабочих дней.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Заявка на оценку квартиры при вступлении в наследство

В соответствии с налоговым кодексом РФ (ст. 333.25), компания, имеющая лицензию на осуществление оценочной деятельности, имеет право на оценку квартиры, передаваемой в наследство.

Нотариусу необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости (квартиры), выполненный в соответствии с 135 Федеральным законом об оценочной деятельности и стандартами оценки, обязательными к применению на территории РФ.

Оценка квартиры для вступления в наследство занимает не более 2 (двух) рабочих дней.

Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости и квартир

Если Вы хотите оценить свою квартиру - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!