страницу в закладки

 Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка гаража


Оценка гаража

Заявка на оценку



Независимая оценка гаража проводится для определения объективной рыночной стоимости данного объекта недвижимости и, при необходимости, земельного участка, на котором он находится.

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса, органов опеки и т.п.

К объектам оценки группы "гараж" относятся:


  • гаражный бокс (группы боксов или гаражного кооператива),
  • паркинг,
  • машиноместо,
  • открытое место стоянки автомобиля.

Стоимость и сроки проведения оценки гаража (машиноместа, паркинга и т.п.)


Стоимость*, руб. Сроки, р.д.
Оценка гаража для суда (расчет гос.пшлины) 5 000 новая цена - 1 500 руб 3-4
Оценка гаража для суда (спор относительно стоимости имущества), заключение без выезда 5 000 новая цена - 2 500 руб
3-4
Оценка гаража для нотариуса (вступление в права наследования) 5 000 новая цена - 2 500 руб
3-4
Оценка гаража для прочих целей (купля-продажа и т.п.) 5 000 новая цена - от 2 500 руб
3-4
Оценка гаража для оспаривания кадастровой стоимости Подробнее


* Стоимость рассчитана для объектов, расположенных в пределах МКАД. В случае расположения гаража за пределами МКАД - звоните нам в офис для получения более подробной консультации.



Оценка гаража необходима в следующих случаях:

 

Оценка гаражей (как частного, так и промышленного) или гаражного кооператива необходима в следующих случаях:

 

  • При операциях купли-продажи; 

  • Кредитования под залог;

  • Ликвидации строения;

  • Раздел имущества;

  • для нотариуса при вступлении в права наследства;

  • для суда, в случае имущественных споров;

  • для сдачи в аренду;

  • при нанесении ущерба имуществу;

  • в случаях мены или дарения;

  • для оспаривания кадастровой стоимости.

 

В последнее время в Москве стала актуальна задача определения стоимости гаражного бокса при их сносе и ликвидации. Вопрос довольно не простой и также требует привлечения профессиональных оценщиков.

Документы, необходимые для оценки гаража

 

Оценка рыночной стоимости гаражей в проводится при предъявлении ряда официальных документов. Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки. Итак, вам потребуется:

 

  1. Выписка из ЕГРН (либо Свидетельство о праве собственности на гараж или иной правоустанавливающий документ)
  2. Документы БТИ: технический паспорт либо поэтажный план + экспликация
  3. Реквизиты заказчика: для физического лица - паспорт, для юридического лица -карточка компании

 

Так же могут потребоваться следующие дополнительные документы:

 

  1. При вступлении в права наследства (для нотариуса) — свидетельство о смерти собственника
  2. При оценке нескольких гаражей — их список.
  3. При оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости - справка из кадастра с указанием даты присвоения кадастровой стоимости 


Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке. Отчет выполняется в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и стандартов оценки.


Особенности при рыночной оценке стоимости гаражей


Определение рыночной цены гаражного бокса или места парковки (как и в случае с оценкой других видов недвижимого имущества) заключается в определении подхода к определению стоимости (затратного, доходного или рыночного), сбора всех необходимых сведений и документов и подготовке соответствующей документации, согласно выбранной концепции.

При необходимости оценить гараж, бокс или гаражный комплекс оценщик учитывает следующие факторы, влияющие на конечную цену:

  • количество этажей, площадь, высота ворот и потолков,
  • наличие коммуникаций (электричества, воды) и удобных подъездных путей
  • дополнительные особенности объекта - встроенные помещения, смотровые ямы;
  • год строительства, амортизация, физическое состояние
  • капитальность - капитальная постройка ценится гораздо выше, чем гараж-ракушка или стальной бокс.
  • местоположение объекта в городе, престижность района
  • возможность использования объекта для ведения бизнеса и получения доходов.

 

Чаще всего применяется сравнительный подход к оценке, т.е. подбираются объекты-аналоги, максимально схожие по своим характеристикам с оцениваемым. Также значительную роль играет цель заказчика - в результате определения стоимости одного объекта для нескольких целей, его стоимость может кардинально отличаться.



Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей. Если Вы хотите оценить их стоимость - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!