страницу в закладки

 Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка гаража


Оценка гаража

Заявка на оценку


 

Независимая оценка гаража проводится для определения объективной рыночной стоимости данного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится.

 

Объекты оценки

 

 

  • гаражный бокс (группы боксов или гаражного кооператива),
  • паркинг,
  • машиноместо,
  • открытое место стоянки автомобиля.

 

оценка гаража
Сколько стоит оценка гаража

 

Москва Московская область Регионы
Стоимость, руб.* 4 000 5 000 5 000
Сроки, раб. дн. 3-4 3-4
3-4

 

Случаи оценки

 

Оценка гаражей (как частного, так и промышленного) или гаражного кооператива необходима в следующих случаях:

 

  • При операциях купли-продажи; 

  • Кредитования под залог;

  • Ликвидации строения;

  • Раздел имущества;

  • для нотариуса при вступлении в права наследства

  • для суда, в случае имущественных споров

  • для сдачи в аренду

  • при нанесении ущерба имуществу

  • в случаях мены или дарения

 

Частный случай

 
Оценка машиноместа на парковке

 

В последнее время в Москве стала актуальна задача определения стоимости гаражного бокса при их сносе и ликвидации. Вопрос довольно не простой и также требует привлечения профессиональных оценщиков.


Определение рыночной цены гаражного бокса или места парковки (как и в случае с оценкой других видов недвижимого имущества) заключается в определении подхода к определению стоимости (затратного, доходного или рыночного), сбора всех необходимых сведений и документов и подготовке соответствующей документации, согласно выбранной концепции.

 

Особенности при рыночной оценке стоимости гаражей

 

При необходимости оценить гараж, бокс или гаражный комплекс оценщик учитывает следующие факторы, влияющие на конечную цену:

 

  • количество этажей, площадь, высота ворот и потолков,
  • наличие коммуникаций (электричества, воды) и удобных подъездных путей
  • дополнительные особенности объекта - встроенные помещения, смотровые ямы;
  • год строительства, амортизация, физическое состояние
  • капитальность - капитальная постройка ценится гораздо выше, чем гараж-ракушка или стальной бокс.
  • местоположение объекта в городе, престижность района
  • возможность использования объекта для ведения бизнеса и получения доходов.

 

Чаще всего применяется сравнительный подход к оценке, т.е. подбираются объекты-аналоги, максимально схожие по своим характеристикам с оцениваемым. Также значительную роль играет цель заказчика - в результате определения стоимости одного объекта для нескольких целей, его стоимость может кардинально отличаться.

 

Документы, необходимые для оценки гаража

 

Оценка рыночной стоимости гаражей в проводится при предъявлении ряда официальных документов. Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки. Итак, вам потребуется

 

  1. Свидетельство о праве собственности на гараж (либо иной правоустанавливающий документ)
  2. Документы БТИ: технический паспорт, поэтажный план , экспликация
  3. Реквизиты заказчика: для физического лица - паспорт , для юридического лица -карточка компании

 

Дополнительные документы

 

  1. При вступлении в права наследства (для нотариуса) — свидетельство о смерти собственника
  2. При оценке нескольких гаражей — их список.


Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке. Отчет выполняется в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и стандартов оценки.


 

Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей. Если Вы хотите оценить их стоимость - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!