Оценка стоимости квартиры: расценки на услуги здесь
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
- Зачем нужна независимая оценка стоимости квартир?
- Частные случаи оценки жилой недвижимости
- Что включает в себя и как выглядит отчет об оценке?
- Какие факторы влияют на стоимость жилого помещения?
- Каковы сроки и стоимость проведения оценки?
- Оценка стоимости квартиры on-line
- Оценка доли в квартире
Зачем нужна независимая оценка квартиры?
В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:
- Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
- Совершения сделки купли – продажи
- Страхования
- Решения имущественных споров
- Вступления в права наследства
Частные случаи оценки квартиры
В каждом конкретном случае оценка квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки
- недвижимости для страхования, кредитования, вступления в наследство
- для сдачи в аренду
- жилплощади для купли или продажи
- доли в квартире
Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?
Отчет о независимой оценке квартиры содержит следующие основные разделы:
- Общие сведения об оценщике и заказчике
- Описание методологии проведения процедуры
- Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
- Анализ рынка жилой недвижимости
- Расчет рыночной стоимости квартиры
- Фотографии объекта оценки
- Приложения (правоустанавливающие документы)
Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:
-
Копия лицензии с приложением
Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
-
Свидетельство об образовании юридического лица
Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.
Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
Какие факторы влияют на стоимость квартиры?
Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, а именно:
Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:
- Округ, микрорайон Москвы
- Местоположение в микрорайоне
- Преобладающая застройка микрорайона
- Транспортная доступность
- Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
- Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
- Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
- Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
- Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
- Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)
Состояние жилого дома, где находится квартира:
- Тип здания
- Год постройки
- Материал наружных стен
- Материал перекрытий
- Состояние здания (субъективная оценка)
- Техническое обеспечение здания
- Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
- Количество этажей в здании
- Состояние подъезда (субъективная оценка)
Характеристики оцениваемой квартиры:
- Этаж расположения
- Площадь, кв. м: общая / жилая
- Кол-во комнат, их площадь, кв. м
- Площадь кухни, кв. м
- Санузел
- Высота потолков, м
- Лоджия (балкон)
- Вид из окон
- Слаботочное обеспечение
- Дополнительные системы безопасности
- Состояние объекта (субъективная оценка)
- Видимые дефекты внутренней отделки
- Данные о перепланировке
В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости недвижимости.
Каковы сроки и стоимость рыночной оценки квартиры?
Стоимость услуг по оценке квартиры в г.Москва составляет от 3000 р. Более подробно о стоимости услуг Вы можете узнать, позвонив нам в офис. Минимальный срок проведения оценки – 1 (один) рабочий день.
Оценка квартиры on-line
Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценка стоимости квартиры в интерактивном режиме, перейдя по ссылке . Следует помнить, что цена жилого помещения, полученная этим способом, является приблизительной и не имеет юридической силы. Если Вам необходим официальный отчет о стоимости - обратитесь в к нам.
Оценка доли в квартире
Оценка доли квартиры учитывает следующие аспекты.
1. Если ваша доля в квартире уже выделена в натуре и состоит из одной или нескольких комнат, то процедура определения стоимости сводится к оценке только этих помещений. Это в полной мере позволяет применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости доли на основании данных рынка недвижимости Москвы.
2. Если ваша доля в квартире не выделена в натуре, например у однокомнатной квартиры несколько собственников, то этом случае проводится именно оценка доли в квартире. Сначала определяется стоимость всего жилого помещения, а далее из этой стоимости выделяется стоимость ее доли.
Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!