страницу в закладки

Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка квартир


Оценка квартиры


Оценка стоимости квартиры: расценки на услуги вы можете посмотреть,
кликнув на нужный вам раздел ниже.

 

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции - здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.





Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

 

Зачем нужна независимая оценка квартиры


В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке.
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки квартиры


В каждом конкретном случае оценка квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

 


Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры


Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

 

Для уточнения стоимости услуг, документов, необходимых для оценки - нажмите на интересующий вас объект оценки

Оценка квартир, комнат: стоимость, сроки, необходимые документы 

Оценка доли квартиры (ее части): стоимость, сроки, необходимые документы

Оценка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ

 
(Оценка прав требования по инвестиционному договору на жилые помещения (жилплощадь, приобретенная по инвестиционному договору на этапе строительства дома)): стоимость, сроки, необходимые документы

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

 

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

 

оценка квартиры

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

 

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.


Ознакомиться подробнее с примерным содержанием отчета об оценке квартиры можно здесь



Факторы, влияющие на стоимость квартиры


Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, а именно:

 

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

 

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность
  5. Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

 

Состояние жилого дома, где находится квартира:

 

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние здания (субъективная оценка)
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в здании
  9. Состояние подъезда (субъективная оценка)

Характеристики оцениваемой квартиры:

 

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта (субъективная оценка)
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

 

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости недвижимости.

 

Банки, принимающие наш отчет

 

Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка

 

Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России" 
Наши отчеты принмаиет ОАО "Газпромбанк" 
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк»


Наши отчеты принимает ПАО Банк ЗЕНИТ ООО

Мы аккредитованы при ПАО АКБ "Металлинвестбанк"


Наши отчеты принимает ТКБ БАНК ПАО (ТрансКапиталБанк)


Все банки, принимающие отчеты
по стандартам АИЖК

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»

Полный перечень банков,

принимающих отчеты об оценке,

выполненные специалистами ООО "БК-Аркадия"

  находится тут.


 

Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились. Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.


Сроки и стоимость рыночной оценки квартиры


Стоимость услуг по оценке квартиры в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости услуг по оценке



Выберите соответствующий раздел для определения стоимости услуг, либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться с конечной ценой вашего заказа. Стоимость оценки квартиры:

 



Минимальный срок проведения оценки квартир (долей, комнат) – 1 (один) рабочий день.



Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис


Оценка квартиры on-line


Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценка стоимости квартиры в интерактивном режиме, перейдя по ссылке On-line оценка. Следует помнить, что цена жилого помещения, полученная этим способом, является приблизительной и не имеет юридической силы. В данном случае, оценка квартиры выполняется с использованием инструментов, разработанными сторонними компаниями. Поэтому, при возникновении вопросов, связанных с работой сервиса, мы рекомендуем обращаться непосредственно к разработчику.

Если Вам необходим официальный отчет о стоимости - обратитесь к нам.

 

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

В общем случае вам понадобятся:

 

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации права, либо документ о приватизации, иной документ в Вашем случае). В случае отсутствия правоустанавливающего документа предоставляется выписка из ЕГРП о собственниках имущества;
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (если есть в наличии).

 

В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков. Детально комплекты документов для каждого случае представлены на этой странице документы, необходимые для оценки квартиры




Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:





Оценка квартиры

Оценка доли в квартиры

Оценка квартиры 
в НОВОСТРОЙКЕ 
(приобретенной по 
инвестиционному договору)

Оценка квартиры в 
таунхаусе


Оценка квартиры 
эксклюзивной планировки


Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!