страницу в закладки


Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка квартир


Оценка квартиры

Акция: стоимость оценки квартиры (доли, части) от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857 
Общие условия проведения акции - здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д. Оценка квартиры для ипотеки

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.

Сроки и стоимость рыночной оценки квартиры

Наименование объекта оценки Стоимость, руб.* Сроки, р.д.*
Оценка квартиры (для суда, ипотеки, опеки и т.п.) от 2 500 2-3
Оценка комнаты в квартире от 2 500 2-3
Оценка доли в квартире от 2 500 2-3
Оценка квартире в новостройке (на квартиру не оформлено право собственности)
от 2 500 2-3
Оценка квартиры в таунхаусе
от 5 500
3-4

Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг

Стандартный срок оказания услуг - 2-3 рабочих дня. Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.

Банки, принимающие наши отчеты:






И другие.
полный перечень банков - тут


 

* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис

 

Выберите соответствующий раздел для того, чтобы узнать цену услуг, либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться с конечной ценой вашего заказа. Стоимость оценки квартиры:



Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.


В общем случае вам понадобятся:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо документ о приватизации);
  • документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт, (если есть в наличии).



В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков. Детально комплекты документов для каждого случае представлены на этой страницедокументы, необходимые для оценки жилой недвижимости

 

 

Банки, принимающие наш отчет


Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице "Перечень банков". Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.


Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России" 
Наши отчеты принимает ОАО "Газпромбанк" 
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк»


Мы аккредитованы при ПАО АКБ "Металлинвестбанк"


Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»


Полный перечень банков, принимающих наши отчеты об оценке, находится тут.

Зачем нужна независимая оценка квартиры


В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:


  1. Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

 

Частные случаи оценки


В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

 

 


Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры


Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:


  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:


  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

 

оценка квартиры

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

 

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.


Ознакомиться подробнее с примерным содержанием отчета об оценке квартиры можно здесь

 

 

 

Факторы, влияющие на стоимость квартиры


Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:

 

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

 

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность *
  5. Обеспеченность общественным транспортом *
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории *

 

Состояние жилого дома, где находится квартира:

 

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние жилого дома *
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в доме
  9. Состояние подъезда *

* - факторы оценки, которые носят субъективный характер

 

Характеристики оцениваемой квартиры:

 

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

 

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.

 

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

 



Оценка квартиры
оценка доли в квартире
Оценка доли в квартиры

Оценка квартиры 
в НОВОСТРОЙКЕ 
(приобретенной по 
инвестиционному договору)

Оценка квартиры в 
таунхаусе


Оценка квартиры 
эксклюзивной планировки


Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!