страницу в закладки
Котировки валют
Индексы недвижимости

Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка квартир


Оценка квартиры, доли в квартире


Оценка стоимости квартиры: расценки на услуги вы можете посмотреть,
кликнув на нужный вам раздел ниже.

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции - здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.




Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России" 
Нам доверяет
ОАО "Газпромбанк" 
Мы аккредитованы при КБ "МФБанк" ООО


Наши отчеты принимает ПАО Банк ЗЕНИТ ООО

Мы аккредитованы при ПАО АКБ "Металлинвестбанк"


Наши отчеты принимает ТКБ БАНК ПАО (ТрансКапиталБанк)


Банки, принимающие отчеты
по стандартам АИЖК

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»




Полный перечень банков, принимающих отчеты об оценке, выполненные специалистами ООО "БК-Аркадия" находится тут.

Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки квартиры

В каждом конкретном случае оценка квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:


Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

Для уточнения стоимости услуг, документов, необходимых для оценки - нажмите на интересующий вас объект оценки

Оценка квартиры, комнат: стоимость, сроки, необходимые документы 

Оценка части квартиры (доли), доли в комнате: стоимость, сроки, необходимые документы

Оценка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
(Оценка прав требования по инвестиционному договору на жилые помещения (квартиры, купленные по инвестиционному договору на этапе строительства дома)): стоимость, сроки, необходимые документы

1. Общие сведения об оценщике и заказчике
2. Описание методологии проведения процедуры
3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
4. Анализ рынка жилой недвижимости
5. Расчет рыночной стоимости квартиры
6. Фотографии объекта оценки
7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.
 

оценка квартиры Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.
Ознакомиться подробнее с примерным содержанием отчета об оценке квартиры можно здесь


Какие факторы влияют на стоимость квартиры?


Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, а именно:


Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

1. Округ, микрорайон Москвы
2. Местоположение в микрорайоне
3. Преобладающая застройка микрорайона
4. Транспортная доступность
5. Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
10. Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

Состояние жилого дома, где находится квартира:

1. Тип здания
2. Год постройки
3. Материал наружных стен
4. Материал перекрытий
5. Состояние здания (субъективная оценка)
6. Техническое обеспечение здания
7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
8. Количество этажей в здании
9. Состояние подъезда (субъективная оценка)

Характеристики оцениваемой квартиры:

1. Этаж расположения
2. Площадь, кв. м: общая/жилая
3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
4. Площадь кухни, кв. м
5. Санузел
6. Высота потолков, м
7. Лоджия (балкон)
8. Вид из окон
9. Слаботочное обеспечение
10. Дополнительные системы безопасности
11. Состояние объекта (субъективная оценка)
12. Видимые дефекты внутренней отделки
13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости недвижимости.


Каковы сроки и стоимость рыночной оценки квартиры?


Стоимость услуг по оценке квартиры в г. Москва зависит от нескольких факторов.
Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости услуг по оценке. 

Выберите соответствующий раздел для определения стоимости услуг по оценке квартиры или доли в квартире либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться со стоимостью вашего заказа. 

Стоимость оценки квартиры со стандартной планировкой
Стоимость оценки квартиры с эксклюзивной планировкой
Стоимость оценки квартиры в таунхаусе
Стоимость оценки части квартиры (доли)

Минимальный срок проведения оценки квартиры или доли в квартире – 1 (один) рабочий день.

Более подробно о стоимости услуг по оценке квартиры, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис

Оценка квартиры on-line


Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценка стоимости квартиры в интерактивном режиме, перейдя по ссылке On-line оценка. Следует помнить, что цена жилого помещения, полученная этим способом, является приблизительной и не имеет юридической силы.
В данном случае, оценка квартиры выполняется с использованием инструментов, разработанных компанией  realprice. При возникновении вопросов, связанных с работой сервиса, мы рекомендуем обращаться непосредственно к разработчику.

Если Вам необходим официальный отчет о стоимости - обратитесь к нам.

 

Оценка доли в квартире


Оценка доли квартиры в большинстве случаев проводится для определения стоимости выкупа доли и учитывает следующие аспекты.


1. Если ваша доля в квартире уже выделена в натуре и состоит из одной или нескольких комнат, то процедура определения стоимости сводится к оценке только этих помещений. Это в полной мере позволяет применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости доли на основании данных рынка недвижимости Москвы.

 

2. Если ваша доля в квартире не выделена в натуре, например у однокомнатной квартиры несколько собственников, то этом случае проводится именно оценка доли в квартире. Сначала определяется стоимость всего жилого помещения, а далее из этой стоимости выделяется стоимость ее доли.


Процедура сходна с оценкой самой квартиры. Более подробно вы можете узнать об этом виде оценки в статье «Особенности оценки доли в квартире». В том случае, если у Вас останутся вопросы после прочтения данной статьи - обратитесь к нашим менеджерам.



Стоимость услуг по оценке доли в квартире


 

 

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

Документы, необходимые для оценки доли в квартире

Документы, необходимые для оценки квартиры


Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:






Оценка квартиры

Оценка доли в квартиры

Оценка квартиры 
в НОВОСТРОЙКЕ 
(приобретенной по 
инвестиционному договору)

Оценка квартиры в 
таунхаусе


Оценка квартиры 
эксклюзивной планировки


Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!
Заявка на оценку