Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка квартир

Оценка квартиры

Заявка на оценку

Оценка стоимости квартиры: расценки на услуги здесь

Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

• Зачем нужна независимая оценка стоимости квартир?
• Частные случаи оценки жилой недвижимости
• Что включает в себя и как выглядит отчет об оценке?
• Какие факторы влияют на стоимость жилого помещения?
• Каковы сроки и стоимость проведения оценки?
• Оценка стоимости квартиры on-line
• Оценка доли в квартире

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

1. Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
2. Совершения сделки купли – продажи
3. Страхования
4. Решения имущественных споров
5. Вступления в права наследства

Частные случаи оценки квартиры

В каждом конкретном случае оценка квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

• недвижимости для страхования, кредитования, вступления в наследство
• для сдачи в аренду
• жилплощади для купли или продажи
• доли в квартире

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет о независимой оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

1. Общие сведения об оценщике и заказчике
2. Описание методологии проведения процедуры
3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
4. Анализ рынка жилой недвижимости
5. Расчет рыночной стоимости квартиры
6. Фотографии объекта оценки
7. Приложения (правоустанавливающие документы)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

1. Копия лицензии с приложением
2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
3. Свидетельство об образовании юридического лица

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

• Округ, микрорайон Москвы
• Местоположение в микрорайоне
• Преобладающая застройка микрорайона
• Транспортная доступность
• Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
• Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
• Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
• Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
• Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
• Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

Состояние жилого дома, где находится квартира:

• Тип здания
• Год постройки
• Материал наружных стен
• Материал перекрытий
• Состояние здания (субъективная оценка)
• Техническое обеспечение здания
• Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
• Количество этажей в здании
• Состояние подъезда (субъективная оценка)

Характеристики оцениваемой квартиры:

• Этаж расположения
• Площадь, кв. м: общая / жилая
• Кол-во комнат, их площадь, кв. м
• Площадь кухни, кв. м
• Санузел
• Высота потолков, м
• Лоджия (балкон)
• Вид из окон
• Слаботочное обеспечение
• Дополнительные системы безопасности
• Состояние объекта (субъективная оценка)
• Видимые дефекты внутренней отделки
• Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости недвижимости.

Каковы сроки и стоимость рыночной оценки квартиры?

Стоимость услуг по оценке квартиры в г.Москва составляет от 4000 р. Более подробно о стоимости услуг Вы можете узнать, позвонив нам в офис. Минимальный срок проведения оценки – 3 (один) рабочих дня.

Оценка квартиры on-line

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценка стоимости квартиры в интерактивном режиме, перейдя по ссылке On-line оценка. Следует помнить, что цена жилого помещения, полученная этим способом, является приблизительной и не имеет юридической силы. Если Вам необходим официальный отчет о стоимости - обратитесь в к нам.

Оценка доли в квартире

Оценка доли квартиры учитывает следующие аспекты.

1. Если ваша доля в квартире уже выделена в натуре и состоит из одной или нескольких комнат, то процедура определения стоимости сводится к оценке только этих помещений. Это в полной мере позволяет применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости доли на основании данных рынка недвижимости Москвы.

2. Если ваша доля в квартире не выделена в натуре, например у однокомнатной квартиры несколько собственников, то этом случае проводится именно оценка доли в квартире. Сначала определяется стоимость всего жилого помещения, а далее из этой стоимости выделяется стоимость ее доли.

 Документы для оценки квартиры

Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!