страницу в закладки

Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка зданий   


Оценка здания


Заявка на оценку


 расценки на услуги здесь


Оценка стоимости здания или сооружения устанавливает рыночную цену объекта недвижимости с учетом его назначения и использования. В ходе процедуры также учитываются входящие в него, жилые и иные постройки, инженерные коммуникации, прилегающая территория. Специалисты нашей оценочной компании при оказании данной услуги могут определить как стоимость квадратного метра, так и стоимость ставки арендной платы.

 

 

 

Основные сведения об оценке зданий

Объекты оценки

 

  • Жилые здания
  • Производственные и промышленные здания
  • Офисные здания
  • иные объекты недвижимости и сооружения

 

 

Обращаем ваше внимание, что когда речь идет о рыночной стоимости недвижимости, установить ее величину в рублях невозможно никаким иным способом, кроме как прибегнуть к независимой оценке. Ни слова риэлторов, ни владельцев и продавцов, ни сравнение цен в объявлениях на сайтах о покупке-продаже недвижимости точную цифру получить не позволяют.

 

Устойчивый рост рынка недвижимости Московского региона, а также колебания цен, которые происходят постоянно и зависят от многих факторов - делают оценку жилого, промышленного или офисного здания фактически обязательной процедурой при любых операциях с ним. Цена ошибки здесь может исчисляться миллионами рублей.

 

Случаи оценки

 

Оценку рыночной стоимости зданий и сооружений проводят при:

 

  • купле-продаже;
  • сдаче здания в аренду;
  • оценке здания для залога;
  • судебном разбирательстве;
  • внесении в уставный капитал;
  • целях налогообложения;
  • страховании здания;
  • передаче офисных зданий в оперативное управление;
  • при принятии др. хозяйственных решений.

 

Процедура проведения оценки стоимости зданий и сооружений

 

Вне зависимости от назначения, сама процедура всегда состоит из осмотра недвижимости нашим специалистом и составления отчета об оценке - стандартного документа, удовлетворяющего всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001. Как правило вся процедура занимает 3-5 дней от даты заключения договора. В результате визуального осмотра, оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета.


Процедура включает также процесс сбора информации на рынке жилой и нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на

 

  • тип объекта недвижимости, т.е. встроенный или отдельно стоящий,
  • назначение (офисное, промышленное, жилое)
  • местоположение,
  • инженерное обеспечение,
  • наличие парковки,
  • на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности),
  • состояние объекта недвижимости.

 

Процедура может быть проведена в отношении зданий

 

  • административного,
  • промышленного,
  • производственного,
  • торгового,
  • жилого,
  • офисного,
  • социального
  • культурного

 

и иного назначения.

 

Получаемый вами отчет оценщика о стоимости недвижимости соответствует всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.

 

Сроки и Цены

 

Точные сроки и цены определяются оценщиком после ознакомления с объектом недвижимости. Обычно они напрямую зависят от площади помещений объекта. Подробная информация на этой странице

 

Документы, требуемые для оценки

 

В общем случае вам потребуется предоставить:

 

  • документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор аренды);
  • документы, подтверждающие право владения земельным участком, кадастровый план и схема территории с обозначением границ;
  • реквизиты организации или паспортные данные Заказчика;
  • техпаспорт БТИ на объект;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • сведения о балансовой стоимости здания или сооружения (для юридических лиц);
  • сведения о всех обременениях, касающихся данного недвижимого имущества;
  • проектно-сметная документация (на объекты незавершенного строительства).

 

Полный перечень документов вы можете посмотреть на этой странице

 

 

Если Вы хотите оценить любое офисное, административное, промышленное или жилое здание или сооружение, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

 

Вы можете получить дополнительную информацию на страницах: