страницу в закладки

Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка зданий   


Оценка здания


Заявка на оценку


 расценки на услуги здесь


Оценка здания и сооружений устанавливает рыночную стоимость объекта недвижимости с учетом его назначения и использования. В ходе процедуры также учитываются входящие в него, жилые и иные постройки, инженерные коммуникации, прилегающая территория. Специалисты нашей оценочной компании при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра, так и стоимость ставки арендной платы.

 

Обращаем ваше внимание, что когда речь идет о рыночной стоимости недвижимости, установить ее величину в рублях невозможно никаким иным способом, кроме как прибегнуть к независимой оценке. Ни слова риэлторов, ни владельцев и продавцов, ни сравнение цен в объявлениях на сайтах о покупке-продаже недвижимости точную цифру получить не позволяют.

 

Основные сведения об оценке зданий

 

Устойчивый рост рынка недвижимости Московского региона, а также колебания цен, которые происходят постоянно и зависят от многих факторов - делают оценку здания фактически обязательной процедурой при любых операциях с ним. Цена ошибки здесь может исчисляться миллионами рублей.

 

Процедура проведения оценки зданий и сооружений

 

Оценку рыночной стоимости зданий и сооружений проводят при:

 

  • купле-продаже;
  • сдаче здания в аренду;
  • оценке здания для залога;
  • судебном разбирательстве;
  • внесении в уставный капитал;
  • целях налогообложения;
  • страховании здания;
  • передаче офисных зданий в оперативное управление;
  • при принятии др. хозяйственных решений.

 

 

Вне зависимости от назначения, сама процедура оценки стоимости здания всегда состоит из осмотра недвижимости нашим специалистом и составления отчета об оценке - стандартного документа, удовлетворяющего всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001. Как правило вся процедура занимает 3-5 дней от даты заключения договора. В результате визуального осмотра, оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета.


Процедура включает также процесс сбора информации на рынке жилой и нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние объекта недвижимости.

 

Процедура может быть проведена в отношении зданий

 

  • административного,
  • промышленного,
  • производственного,
  • торгового,
  • жилого,
  • офисного,
  • социального
  • культурного

 

и иного назначения.

 

Отчет оценщика о стоимости недвижимости соответствовать всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.

 

Сроки и Цены

 

Точные сроки и цены определяются оценщиком после ознакомления с объектом недвижимости. Обычно они напрямую зависят от площади помещений объекта. Подробная информация на этой странице

 

Документы, требуемые для оценки

 

В общем случае вам потребуется предоставить:

 

  • документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор аренды);
  • документы, подтверждающие право владения земельным участком, кадастровый план и схема территории с обозначением границ;
  • реквизиты организации или паспортные данные Заказчика;
  • техпаспорт БТИ на объект;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • сведения о балансовой стоимости здания или сооружения (для юридических лиц);
  • сведения о всех обременениях, касающихся данного недвижимого имущества;
  • проектно-сметная документация (на объекты незавершенного строительства).

 

Документы, необходимые для проведения оценки здания


Если Вы хотите оценить любое офисное, административное, промышленное или жилое здание, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

 

Вы можете получить дополнительную информацию: