страницу в закладки

ГлавнаяБиблиотека > Статьи об оценке > Заявления и претензии по заливу квартиры

 

Заявления и претензии по заливу квартиры

 

Заказать оценку ущерба от залива

 

Вас залили. Как решить вопрос мирным путем? В некоторых случаях этот способ вполне осуществим и вы можете обойтись без судебных исковых заявлений о заливе квартиры. Досудебное урегулирование спора, возникшего между сторонами, практически во всех случаях является более благоприятным, нежели его разрешение в судебном порядке. Иногда достаточно написать лишь претензию по заливу квартиры виновнику или заявление в ЖЭУ, чтобы решить проблему не прибегая к помощи суда. И споры, возникающие при затоплении (заливе) помещений, не являются исключениями из данного правила.

 

 Мирное разрешение вопроса при затоплении помещения имеет свои определенные плюсы, основными из которых являются:

 

  1. Экономия судебных расходов, предусмотренных главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно государственной пошлины и других судебных издержек, которыми в частности могут быть расходы на проведение судебной экспертизы по оценке поврежденного имущества и так далее;
  2. Сохранение добрососедских отношений между виновником затопления и пострадавшей стороной;
  3. Экономия времени, так как судебные разбирательства зачастую проводятся очень длительное время. В соответствие со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок рассмотрения судом спора о затоплении (заливе) помещения может достигать 2-х месяцев. И это не считая времени на апелляции, кассации и судебную волокиту вообще. В результате этого сторонам необходимо уделять определенное время на участие в таких разбирательствах.

 

Если жилое помещение пострадало в результате воздействия воды потерпевшей стороне необходимо в максимально короткий срок уведомить о факте залива виновную сторону. Для этого можно написать претензию по заливу и отправить ему по почте заказным письмом, если вы не можете застать его. Если виновником является управляющая компания, то в нее следует отправить заявление о заливе квартиры. При этом потерпевшая сторона должна указать виновнику поврежденное водой место, а именно конкретное место течи воды из помещения виновной стороны. Также потерпевшему необходимо продемонстрировать виновной стороне поврежденное имущество.

 

Заявление о затоплении составляется в свободной форме. Тем не менее мы можем предложить вам скачать образец претензии.

 

Что делать, если виновная сторона хочет удовлетворить вашу претензию

 

Если виновная сторона хочет удовлетворить вашу претензию по затоплению жилого помещения - это хороший знак!  Разрешение спора мирным путем является довольно-таки распространенным и вполне целесообразным способом урегулирования возникшего спора между сторонами.  При этом целесообразно заключение соответствующего соглашения.

 

В данном соглашении сторонам целесообразно отобразить следующие данные:

 

  1. Факт затопления, его причины;
  2. Перечень поврежденного имущества. Причем поврежденное имущество должно быть описано как можно более подробно, а именно путем указания конкретных повреждений на таком имуществе. Стоит отметить, что перечень поврежденного имущества более целесообразно оформить в качестве приложения к данному соглашению. Такой перечень должен быть отдельно подписан сторонами;
  3. Стоимость поврежденного имущества;
  4. Дата затопления и дата заключения соответствующего соглашения.

 

Целью данного соглашения является установление обязанности виновной стороны в добровольном порядке возместить потерпевшему причиненные затоплением (заливом) помещения убытки. Такая обязанность должна быть четко указана в его тексте. Причем сторонам целесообразно установить срок, в течение которого такие убытки должны быть возмещены потерпевшему.

 

Также вместо заключения такого соглашения виновная сторона может написать расписку на имя потерпевшего об обязанности возместить причиненный ему ущерб. Данная расписка также будет являться надлежащим документом. В случае если будет иметь место расписка, то стороны могут не заключать отдельное соглашение.

 

Составление соглашения или расписки является очень важным моментом, так как в случае неисполнения виновной стороной своего обязательство по возмещению ущерба от затопления (залива) помещения такие документы будут являться в дальнейшем весомыми доказательствами при разбирательстве спора уже в судебном порядке, так как в соответствие со статей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соглашение и расписка относятся к письменным доказательствам.

 

Составление таких документов в определенной степени обезопасит потерпевшую сторону от недобросовестных действий виновника потопа в вашем жилом помещении.

 

Оценка поврежденного имущества и стоимости ремонта

 

Довольно-таки часто в практике возникают случаи, когда стороны самостоятельно не могут определить стоимость поврежденного имущества. Ввиду этого в таких случаях сторонам целесообразно обратиться в оценочную компанию с заявлением о необходимости проведения оценочной экспертизы и пригласить независимого эксперта по оценке ущерба квартиры после залива. Бремя несения затрат на проведение такой оценки устанавливается соглашением сторон. Тут мы рекомендуем пострадавшей стороне также поучаствовать в оплате услуг эксперта, т.к. такая процедура в ваших интересах и стоит она недорого по сравнению с нанесенным ущербом.

 

Кроме составления заявлений и претензий по заливу квартиры  вам также надо предпринять череду правильных шагов, чтобы восстановить свои нарушенные права. Как сделать это вы можете узнать из статей

 

Залили соседи сверху, что делать и как оценить ущерб

 

Цены и стоимость независимой экспертизы после затопления квартиры