страницу в закладки
Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка дома

 


Оценка дома


Оценка жилого частного дома (части, доли) - его рыночная объективная цена на рынке недвижимости в данном сегменте на конкретную дату. Определенная сложность в определении стоимости заключается в многообразии и уникальности недвижимых объектов этого сегмента. Например, если речь идет об определении цены квартиры, то в силу их однотипности оценщику довольно просто подбирать аналоги для расчета стоимости объекта. Загородная недвижимость, к сожалению, таким свойством не обладает. И двух одинаковых прилегающих земельных участков также не существует. Следовательно, нужен большой опыт и практика, чтобы выполнить данную работу точно и объективно.

 

Объекты оценки

  • Частные дома
  • Коттеджи
  • Части (доли) домов и коттеджей

 

 

Случаи оценки

 

Основными ситуациями оценки стоимости домов являются:

 

  • Купля-продажа;
  • Передача в залог;
  • Судебное разбирательство (раздел недвижимости, выделение части);
  • Внесение в уставный капитал;
  • Страхование жилой недвижимости
  • Любые нотариальные действия (вступление в наследство, оформление дарственной)
  • Оформление ипотеки
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Определение ущерба недвижимому имуществу

 

Независимая оценка дома или его части - необходимый инструмент для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, покупателя, продавца недвижимости и иных заинтересованных лиц. Результатом услуги будет отчет, составленный независимым оценщиком, являющийся объективным ориентиром стоимости вашей недвижимости. Отчёт об оценке соответствует требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 г. "Об оценочной деятельности в РФ" и Постановления Правительства РФ от 6.06.01 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки".

 

 

Особенности оценки частных жилых домов

 

На стоимость вашей жилой недвижимости влияет множество факторов:

 

  • местоположение объекта,
  • наличие охраны, пропускного пункта,
  • наличие подъездных путей,
  • состояние дома,
  • состояние земельного участка,
  • наличие и состояние коммуникаций,
  • инфраструктура.

 

Все и не только эти факторы будут учтены специалистами нашей оценочной компании. Мы имеем большой опыт и предоставляем квалифицированные услуги по проведению независимой оценки жилых домов в минимальные сроки.

 

Устойчивый рост рынка коттеджей в Московском регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на жилую недвижимость частного сектора формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, определение рыночной стоимости  частных домов, коттеджей и дач (их части или доли) становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

 

Документы для оценки

 

В общем случае для оценки дома вам потребуются следующие документы:

 

  1. Паспорт (для физ. лиц) или реквизиты (для юр. лиц)
  2. Документы определяющие права собственности на дом, его долю или часть. (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  3. Техническая документация (кадастровый паспорт, паспорт БТИ,  поэтажный план, проектно-разрешительная документация и т.п.)

 

Получить подробный перечень необходимых документов можно на этой странице, а также проконсультировавшись с нашими специалистами.

 

 

Если Вы хотите провести оценку частного дома для любых целей, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!