страницу в закладки
Котировки валют
Индексы недвижимости

Главная > Услуги оценки > Оценка недвижимости > Оценка загородной недвижимости (дачи, коттеджи, загородные дома)


Оценка загородной недвижимости - оценка коттеджа, дачи, загородного дома, земельного участка


Оценка загородной недвижимости: расценки на услуги
вы можете посмотреть кликнув на интересующий
вас объект оценки


Стоимость оценки дачи, загородного дома, коттеджа - от 6 000 руб!
Срок исполнения работ - от 3 рабочих дней.
Звоните: +7 (495) 54-54-857


Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России"
Нам доверяет
ОАО "Газпромбанк"



Оценка рыночной стоимости дачи
Оценка дачи: стоимость, сроки, документы

Зачем нужна оценка коттеджа?


Загородный дом или коттедж с участком земли, наверное одна из самых значимых и дорогих покупок, которые совершает среднестатистический человек в своей жизни.  И стоимость этого недвижимого имущества постоянно меняется в зависимости от множества рыночных факторов. В том случае, если хозяину будет нужно прибегнуть к каким-то финансовым операциям с его недвижимостью, в первую очередь необходимо будет узнать сколько она стоит на сегодняшний день.


Оценка загородного дома, коттеджа
Оценка загородного дома, коттеджа: стоимость, сроки, документы

Оценка загородных домов и дач может проводиться для


  • сделки купли-продажи
  • получения кредита в банке или ином кредитном учреждении
  • предоставления в судебные органы (раздел имущества супругов, определение величины компенсации, распределении долей и т.п.)
  • вступления в права наследства
  • дарении
  • составления брачного договора
  • оптимизации налогообложения
  • изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации и т.п.

 

Оценка земельных участков, находящихся в частном владении
Оценка земельных участков, находящихся в частном владении: стоимость, сроки, документы

При оценке загородной недвижимости необходимо учитывать множество разнообразных факторов, которые не специалист, например хозяин или риэлтор, которому хозяин доверяет куплю-продажу, учесть правильно просто не может, потому что оценка - это серьезная точная наука, построенная на математике и статистике, которая позволяет продать коттедж хозяину за именно ту сумму, которую он стоит, а покупателю, соответственно купить дом, не переплатив лишнего. Субъективная оценка недвижимости "на глазок" - хороший способ недополучить деньги или переплатить их. Объективную цену может установить только эксперт-оценщик. На данном этапе и возникает ситуация, при которой стоит обратиться к профессиональным оценщикам.


Цена этой услуги, по отношению к стоимости загородной недвижимости, более чем мала. При этом, информация, которая находится в отчете об оценке, открыта как для продавца, так и для покупателя. Оценка ведь независимая.  Кроме того, при проведении данной процедуры эксперт еще раз проверяет все документы, необходимые для сделки, т.к. их комплектность и юридическая чистота, также влияют на цену. Если что то вызовет его сомнение, он обязательно доведет эти факты до заказчика.


Какие данные учитываются при оценке рыночной стоимости дачи, коттеджа, загородного дома?


Оценка загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как городское жилье. При оценке коттеджа, дачи или загородного дома необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности:


  • Тип дома
  • Год постройки и сдачи в эксплуатацию, процент амортизации.
  • Наличие и комплектность документации на участок и строения на нем
  • Площадь земельного участка вокруг коттеджа
  • Конструктивные решения дома, его площадь, этажность, остекление, наличие гаража, других пристроек
  • Планировка и отделка, уровень проведенного ремонта
  • Естественная освещенность и вид из окон
  • Инженерное оснащение дома, системы электропитания, кондиционирования, отопления и вентиляции коттеджа
  • Доступность телекоммуникаций, проводной и мобильной связи, сети интернет
  • Энергоснабжение и возможности увеличения подводимой мощности
  • Наличие охраны и ее серьезность
  • Развитие инфраструктуры
  • Месторасположение и престижность района
  • Экологическая ситуация, наличие лесопарковых зон, их доступность и ухоженность
  • Удаленность от автобусной остановки или железнодорожной станции, транспортная доступность

За время существования фирмы «БК-Аркадия» наши специалисты выполнили большое количество заказов по оценке загородных домов и коттеджей для различных целей. Надо заметить, что в наше время каждый собственник коттеджа стремиться сделать его непохожим на другие. Для этого зачастую нанимают дизайнеров для разработки авторских проектов планировки. Однако индивидуальность дома не пугает наших специалистов. Мы сможем выполнить оценку коттеджа любой планировки и любого стиля постройки. Мы владеем достаточно большим опытом, поэтому при оценке коттеджа или загородного дома будем учитывать все его «изюминки», всю индивидуальность и виртуозность решений.


Объекты, подлежащие оценке


Коттедж или дача, это не только загородный дом, это еще и земельный участок, хозяйственные постройки, инженерные сооружение и прочая инфраструктура. Оценку загородной недвижимости обычно проводят комплексно, т.е. устанавливают цену всей вашей собственности, а не отдельных ее частей, т.е. оценивают


  • сам дом;
  • хозяйственные или технические постройки, расположенные на территории участка (сараи, гаражи, прочие сооружения);
  • земельный участок
  • имеющиеся на участке инженерно-технические коммуникации;

Документы, необходимые для оценки дач и загородных домов


Все необходимые документы, которые будут нужны оценщику, вы можете найти на этой странице


Есть ли разница между "дачей" и "загородным домом"?


Терминология слова "дача", первоначально означающего "дар", непосредственно связана с глаголами "дать" и "давать". В XVII столетии земельный участок, пожалованный царем для использования, и называли "дачей".  Позже, на рубеже XVIII- начале XIX веков "дачей" уже называлась дворянская усадьба, дом для летнего отдыха.  Деление объектов загородной недвижимости на "дачу", "загородный дом", "коттедж" и т.п. скорее носит условный характер. В наше время дача подразумевает летний отдых за городом, от городской суеты и выхлопных газов, а также возможность заниматься садовым хозяйством и огородом. Такой дом предназначен для сезонного проживания. Коттедж - это дом, обустроенный для круглогодичного проживания, он обеспечен всеми коммуникациями, и, кстати, может располагаться и в городской черте.


Если вам нужна оценка загородного дома, коттеджа, или дачи - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!